房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（　　）进行分析。

试卷相关题目

• 1物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（　　）。

  A.营业成本预算

  B.管理费用预算

  C.财务费用预算

  D.直接材料费预算

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• 2反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.偿债备付率

  C.资产负债率

  D.投资回报率

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• 3某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.57．56

  B.58．76

  C.52．86

  D.52．78

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• 4一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（　　）dB以上，污染严重。

  A.30

  B.60

  C.80

  D.100

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• 5李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.29038．13

  B.28345．16

  C.26789．46

  D.24635．45

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• 6由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。

  A.政治风险

  B.经济风险

  C.社会风险

  D.技术风险

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• 7采取挂牌方式交易(或出让)物业的成交价格，称为（　　）。

  A.拍卖成交价

  B.招标成交价

  C.挂牌成交价

  D.协议成交价

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• 8物业管理发展能力状况的具体指标不包括（　　）。

  A.三年利润平均增长率

  B.总资产增长率

  C.现金流动负债比率

  D.三年资本平均增长率

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• 9一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（　　）的平均价格。

  A.成交价

  B.起拍价

  C.均价

  D.保留价

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• 10名义利率为12%，一年计息12次的实际利率为（　　）。

  A.12．68%

  B.3．33%

  C.12．55%

  D.3．24%

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