名义利率为12%，一年计息12次的实际利率为（　　）。

试卷相关题目

• 1一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（　　）的平均价格。

  A.成交价

  B.起拍价

  C.均价

  D.保留价

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• 2物业管理发展能力状况的具体指标不包括（　　）。

  A.三年利润平均增长率

  B.总资产增长率

  C.现金流动负债比率

  D.三年资本平均增长率

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• 3采取挂牌方式交易(或出让)物业的成交价格，称为（　　）。

  A.拍卖成交价

  B.招标成交价

  C.挂牌成交价

  D.协议成交价

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• 4由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。

  A.政治风险

  B.经济风险

  C.社会风险

  D.技术风险

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• 5房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（　　）进行分析。

  A.宏观状况

  B.市场供给

  C.市场需求

  D.宏观因素

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• 6组合投资管理的投资分析不包括（　　）。

  A.宏观分析

  B.行业分析

  C.经济分析

  D.微观分析

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• 7具有交易性的物业适用的物业估价方法是（　　）。

  A.市场法

  B.收益法

  C.内插法

  D.成本法

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• 8吕某将65300元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.70856．68

  B.69865．98

  C.75．356．52

  D.73581．67

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• 9不符合房地产投资缺点的是（　　）。

  A.投资数额巨大

  B.需要专门的知识和经验

  C.流动性差

  D.投资回收期较短

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• 10某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益11万元；该宗物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A.123．96

  B.125．35

  C.124．46

  D.126．16

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