设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的（　　）。

试卷相关题目

• 1在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（　　）的经济含义。

  A.偿债备付率

  B.财务内部收益率

  C.投资回报率

  D.资产负债率

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• 2财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（　　）特性。

  A.阶段性

  B.策略性

  C.依耐性

  D.判断性

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• 3由于保险合同是（　　），也是最大诚信合同，所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的，否则会引起今后不必要的法律纠纷。

  A.保障性合同

  B.责任性合同

  C.策略性合同

  D.复合性合同

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• 4仓储用房的经济寿命是（　　）年。

  A.60

  B.50

  C.35

  D.20

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• 5对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（　　）。

  A.0．5

  B.0．8

  C.1．0

  D.1．2

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• 6承租人不拥有房屋的（　　）。

  A.部分收益权

  B.占有权

  C.所有权

  D.使用权

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• 7为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（　　）。

  A.全面质量管理

  B.物业服务管理

  C.生命周期成本与设施管理

  D.企业物业资产管理

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• 8市场需求的特点不包括（　　）。

  A.需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性

  B.与市场供给的非同质性相吻合

  C.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性

  D.房地产市场具有高度的垄断性

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• 9所销售的商品房的最低价格称为（　　）。

  A.起价

  B.均价

  C.成交价

  D.标价

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• 10财务报告分析中最基本、最重要的方法是（　　）。

  A.比较分析法

  B.期望收益率分析法

  C.资本增长率分析法

  D.比率分析法

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