市场需求的特点不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（　　）。

  A.全面质量管理

  B.物业服务管理

  C.生命周期成本与设施管理

  D.企业物业资产管理

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• 2承租人不拥有房屋的（　　）。

  A.部分收益权

  B.占有权

  C.所有权

  D.使用权

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• 3设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的（　　）。

  A.第一类无形磨损

  B.第二类有形磨损

  C.第一类有形磨损

  D.第二类无形磨损

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• 4在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（　　）的经济含义。

  A.偿债备付率

  B.财务内部收益率

  C.投资回报率

  D.资产负债率

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• 5财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的（　　）特性。

  A.阶段性

  B.策略性

  C.依耐性

  D.判断性

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• 6所销售的商品房的最低价格称为（　　）。

  A.起价

  B.均价

  C.成交价

  D.标价

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• 7财务报告分析中最基本、最重要的方法是（　　）。

  A.比较分析法

  B.期望收益率分析法

  C.资本增长率分析法

  D.比率分析法

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• 8物业经营管理主要以（　　）为管理对象。

  A.策略性物业

  B.收益性物业

  C.经营性物业

  D.竞争性物业

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• 9某物业服务企业2010年速动资产合计为56240元，速动负债合计为45620元，流动资产合计为156320元，流动负债合计为35640元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

  A.5．36

  B.4．39

  C.3．65

  D.6．35

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• 10组合投资管理的最后一个环节是（　　）。

  A.制订投资方针和政策

  B.投资组合的调整

  C.投资组合绩效评估

  D.构建投资组合

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