物业管理成本中的劳动保险费不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1运营中的物业项目主要分析的内容不包括（　　）。

  A.开业日期

  B.物业业主和物业服务企业名称

  C.规划设计内容

  D.位置

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• 2根据《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（　　）的罚款。

  A.10%～30%

  B.30%～50%

  C.50%～70%

  D.70%～80%

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• 3某宗物业的正常成交价格为8950元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，则买方实际付出的价格为（　　）元／m²。

  A.9265

  B.9487

  C.9165

  D.9326

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• 4设备的寿命中，（　　）主要取决于设备有形磨损的速度。

  A.自然寿命

  B.技术寿命

  C.经济寿命

  D.维护寿命

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• 5财务报告分析的最基本形式是（　　）。

  A.财务报表分析

  B.内部报表分析

  C.潜力分析

  D.现状分析

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• 6设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间称为（　　）。

  A.维护寿命

  B.经济寿命

  C.技术寿命

  D.自然寿命

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• 7商业辐射区域分析不包括（　　）。

  A.消费者行为

  B.消费者的喜好和偏爱及购买能力

  C.可能的顾客流量

  D.与其他商业设施接近的程度

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• 8由于（　　）是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度如何。

  A.租户组合与位置分配

  B.租户需要的服务

  C.财务能力

  D.声誉

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• 9房地产最重要的特性是（　　）。

  A.各异性

  B.寿命周期长

  C.位置固定性或不可移动性

  D.适应性

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• 10某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10．5%则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A.94．79

  B.95．68

  C.93．80

  D.93．65

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