甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲-最需题库

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1甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。
A.对房屋进行实地查看
B.要求对房屋的价值进行评估
C.按照房屋的面积收取登记费
D.按照房屋的价值收取登记费
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2甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。
A.乙丁之间的买卖合同有效
B.乙丁之间的买卖合同无效
C.乙丁之间的买卖合同效力未定
D.乙丁之间的买卖合同可撤销
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3合法建造房屋的物权自（）发生效力。
A.记载于不动产登记簿时
B.颁发房屋权属证书时
C.申请房屋所有权登记时
D.事实行为成就时
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4房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院：（）
A.不予受理
B.应予受理
C.驳回起诉
D.驳回诉讼请求
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5甲用其所有的A、B两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为：（）
A.500万
B.300万
C.200万
D.250万
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6（第4章第2节）以下土地，须经国务院审批的为：（）
A.基本农田3公顷
B.基本农田之外的耕地25公顷
C.基本农田38公顷
D.基本农田之外的耕地38公顷
E.其他土地58公顷
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7某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权成立
E.抵押合同无效
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8同一块土地上已经设定了建设用地使用权，则在该土地上不得再设立建设用地使用权。（）
A.对
B.错
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9最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权也随之转让，但不得对其他抵押权人产生不利影响。（）
A.对
B.错
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10不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均自记载于不动产登记簿时方能发生效力。（）
A.对
B.错
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