某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1（第4章第2节）以下土地，须经国务院审批的为：（    ）

  A.基本农田3公顷

  B.基本农田之外的耕地25公顷

  C.基本农田38公顷

  D.基本农田之外的耕地38公顷

  E.其他土地58公顷

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• 2甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权：（    ）

  A.乙

  B.丙

  C.丁

  D.戊

  E.己

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• 3甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（    ）。

  A.对房屋进行实地查看

  B.要求对房屋的价值进行评估

  C.按照房屋的面积收取登记费

  D.按照房屋的价值收取登记费

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• 4甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（    ）。

  A.乙丁之间的买卖合同有效

  B.乙丁之间的买卖合同无效

  C.乙丁之间的买卖合同效力未定

  D.乙丁之间的买卖合同可撤销

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• 5合法建造房屋的物权自（    ）发生效力。

  A.记载于不动产登记簿时

  B.颁发房屋权属证书时

  C.申请房屋所有权登记时

  D.事实行为成就时

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• 6同一块土地上已经设定了建设用地使用权，则在该土地上不得再设立建设用地使用权。（    ）

  A.对

  B.错

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• 7最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权也随之转让，但不得对其他抵押权人产生不利影响。（    ）

  A.对

  B.错

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• 8不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均自记载于不动产登记簿时方能发生效力。（    ）

  A.对

  B.错

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