无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，符合下列（    ）情形的，受让人取得该不动产的所有权 。

试卷相关题目

• 1属于房屋权属证书有：（    ）

  A.房屋所有权证

  B.房屋共有权证

  C.房屋他项权证

  D.预告登记证明

  E.在建工程抵押证明

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• 2国有土地房屋初始登记应该提供的要件有：（    ）

  A.申请人身份证明

  B.建设用地使用权证明

  C.白蚁防治证明

  D.消防验收证明

  E.建设工程符合规划的证明

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• 3下列哪些财产可以抵押：（    ）

  A.学校的校办工厂

  B.民办学校的教学楼

  C.王某购买的房改房

  D.宅基地上的房屋

  E.李某所有的小轿车

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• 4下列哪些物权自登记之日起生效：（    ）

  A.继承权

  B.地役权

  C.抵押权

  D.国有自然资源

  E.购买二手房之所有权

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• 5下列房屋可以单方面申请的有：（    ）

  A.赠与

  B.经法院判决的离婚

  C.房屋拆除

  D.现房抵押E商品房转移

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• 6下列关于更正登记和异议登记的相关规定，错误的有（    ）

  A.在办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

  B.房屋登记机构受理异议登记的，登记机构只有在法院受理利害关系人起诉后，才能将异议事项记载于登记簿。

  C.房屋登记机构在发现房屋登记簿的记载有错误，应书面通知当事人，当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以对房屋登记簿记载以更正，并书面通知当事人。

  D.利害关系人可以申请更正登记后，权利人不同意的，不能再申请异议登记。

  E.权利人已经办理了房屋所有权转移登记，房屋登记机构受理转移登记申请后，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应不予受理异议登记。

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• 7下列关于集体土地范围内房屋登记说法正确的有（    ）

  A.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济成员的证明。

  B.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交村民会议同意的证明材料。

  C.办理村民住房所有权初始登记，申请后应当将登记事项在房屋所在地经济组织内进行公告。

  D.申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明。

  E.申请村民住房所有权转移登记的，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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• 8下列哪些情形未经登记不发生物权效力。（    ）

  A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书，导致物权设立、变更、转让或消灭

  B.因继承或受遗赠取得物权的

  C.经公证部门公证的房屋赠与，发生物权转移的

  D.合法建造房屋

  E.夫妻财产由双方共同共有约定为单方所有的

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• 9下列关于最高额抵押权说法正确的有（    ）

  A.最高额抵押权前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权随之转让。

  C.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定时间，债权范围以及最高债权额，但变更内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  D.约定的债权确定期间届满，抵押双方申请最高额抵押权注销登记

  E.双方没有约定债权确定期间或约定不明确的，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

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• 10可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（    ）

  A.因合法建造房屋取得房屋权利

  B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

  C.因赠与取得房屋权利

  D.因离婚协议取得房屋权利

  E.因继承、受遗赠取得房屋权利

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