下列关于最高额抵押权说法正确的有（    ）

试卷相关题目

• 1下列哪些情形未经登记不发生物权效力。（    ）

  A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书，导致物权设立、变更、转让或消灭

  B.因继承或受遗赠取得物权的

  C.经公证部门公证的房屋赠与，发生物权转移的

  D.合法建造房屋

  E.夫妻财产由双方共同共有约定为单方所有的

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• 2下列关于集体土地范围内房屋登记说法正确的有（    ）

  A.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济成员的证明。

  B.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交村民会议同意的证明材料。

  C.办理村民住房所有权初始登记，申请后应当将登记事项在房屋所在地经济组织内进行公告。

  D.申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明。

  E.申请村民住房所有权转移登记的，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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• 3下列关于更正登记和异议登记的相关规定，错误的有（    ）

  A.在办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

  B.房屋登记机构受理异议登记的，登记机构只有在法院受理利害关系人起诉后，才能将异议事项记载于登记簿。

  C.房屋登记机构在发现房屋登记簿的记载有错误，应书面通知当事人，当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以对房屋登记簿记载以更正，并书面通知当事人。

  D.利害关系人可以申请更正登记后，权利人不同意的，不能再申请异议登记。

  E.权利人已经办理了房屋所有权转移登记，房屋登记机构受理转移登记申请后，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应不予受理异议登记。

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• 4无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有规定外，符合下列（    ）情形的，受让人取得该不动产的所有权 。

  A.受让人实际占有使用

  B.受让人受让不动产时是善意的

  C.以合理价格转让

  D.交易双方已经办理了所有权转让预告登记

  E.转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记

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• 5属于房屋权属证书有：（    ）

  A.房屋所有权证

  B.房屋共有权证

  C.房屋他项权证

  D.预告登记证明

  E.在建工程抵押证明

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• 6可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（    ）

  A.因合法建造房屋取得房屋权利

  B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

  C.因赠与取得房屋权利

  D.因离婚协议取得房屋权利

  E.因继承、受遗赠取得房屋权利

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• 7办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（    ）

  A.房屋所有权初始登记

  B.因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记

  C.在建工程抵押权登记

  D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

  E.权利人申请更正登记

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• 8下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（    ）

  A.法人或者其他组织分立、合并导致房屋权属发生变化

  B.同一所有权人分割、合并房屋

  C.以房屋出资入股

  D.房屋分割、合并导致房屋所有权发生变化

  E.因企业股权转让企业名称发生变化

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• 9对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（    ）

  A.抵押人、债务人的姓名或者名称

  B.被担保主债权的数额

  C.登记时间

  D.抵押期限

  E.担保范围

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• 10权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（    ）

  A.主债权消灭

  B.房屋所有权人放弃所有权

  C.主债权转让

  D.抵押权人放弃抵押权

  E.抵押权人顺位发生变化

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