房地产投资具有（    ）等特点

试卷相关题目

• 1下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（    ）。

  A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

  B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

  C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

  D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

  E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 2关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（    ）。

  A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押

  B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权

  C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权

  D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

  E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

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• 3地役权消灭的原因包括（    ）

  A.期限届满

  B.因自然原因不能在利用供役地

  C.地役权人放弃

  D.供役地或需役地灭失或被征收

  E.供役地使用权转让

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• 4利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（    ）

  A.利益关系证明

  B.申请书

  C.权利人同意更正证明

  D.登记簿记载由错误的证明

  E.身份证明

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• 5房屋登记簿具有（    ）特征

  A.法定性

  B.权威性

  C.统一性

  D.永久性

  E.合理性

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• 6下列财产中，不得抵押的有（    ）。

  A.宅基地

  B.土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.乡镇企业厂房

  E.村企业厂房

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• 7下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（    ）

  A.抵押人到期未偿还债务的

  B.抵押人擅自处分抵押房地产

  C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

  D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

  E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

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• 8申请人应当对申请登记材料的（    ）负责

  A.真实性

  B.合法性

  C.客观性

  D.有效性

  E.完整性

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• 9下列房屋登记不可以单方申请的是：（    ）

  A.法院判决的离婚归并

  B.赠与

  C.房屋拆除

  D.商品房转移

  E.现房抵押

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• 10办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看：（    ）

  A.房屋所有权初始登记

  B.在建工程抵押权登记

  C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

  D.房屋扩建变更登记

  E.商品房转移登记

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