申请人应当对申请登记材料的（    ）负责

试卷相关题目

• 1下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（    ）

  A.抵押人到期未偿还债务的

  B.抵押人擅自处分抵押房地产

  C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

  D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

  E.未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

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• 2下列财产中，不得抵押的有（    ）。

  A.宅基地

  B.土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.乡镇企业厂房

  E.村企业厂房

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• 3房地产投资具有（    ）等特点

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 4下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（    ）。

  A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

  B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

  C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

  D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

  E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 5关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（    ）。

  A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押

  B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权

  C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权

  D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

  E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

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• 6下列房屋登记不可以单方申请的是：（    ）

  A.法院判决的离婚归并

  B.赠与

  C.房屋拆除

  D.商品房转移

  E.现房抵押

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• 7办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看：（    ）

  A.房屋所有权初始登记

  B.在建工程抵押权登记

  C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

  D.房屋扩建变更登记

  E.商品房转移登记

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• 8下列哪些物权自登记之日起设立：（    ）

  A.国有自然资源

  B.抵押权

  C.继承权

  D.地役权

  E.购买二手房之所有权

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• 9经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记：（    ）

  A.抵押物消灭

  B.主债权消灭

  C.主债权转移

  D.抵押权人放弃抵押权

  E.抵押权已经实现

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• 10下列人员可以申请更正登记：（    ）

  A.房屋所有权人发现姓名有误

  B.房屋所有权人的配偶发现共有关系有误

  C.抵押权人发现抵押权顺位有误

  D.法院发现查封记载有误

  E.债权人发现房屋面积有误

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