甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（    ）。

  A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

  B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

  C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

  D.抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

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• 2个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

  B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

  C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

  D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

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• 3甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中（    ）是抵押人。

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.甲和丙都是

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• 4以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（    ）。

  A.自合同订立时生效

  B.自办理抵押登记时生效

  C.自土地管理部门批准后生效

  D.无效

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• 5甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（    ）

  A.仍以已毁损的汽车作抵押物

  B.认定抵押关系中止

  C.认定抵押关系解除

  D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

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• 6抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是（    ）。

  A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产

  B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿

  C.抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿

  D.抵押财产的使用权归债权人所有

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• 7下列财产中，能够作为抵押权客体的是（    ）

  A.幼儿园

  B.宅基地

  C.正在建造的航空器

  D.自留山

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• 8企业、个体工商户、农业生产经营者以动产抵押的，应当向抵押人住所地的（    ）办理登记。

  A.房屋行政主管机关

  B.基层人民法院

  C.城市管理监察部门

  D.工商行政管理部门

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• 9债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（    ）内请求人民法院撤销该协议。

  A.三个月

  B.六个月

  C.一年

  D.二年

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• 10抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（    ）拍卖、变卖抵押财产。

  A.房屋行政主管机关

  B.人民法院

  C.工商行政主管机关

  D.城市管理监察机关

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