企事业内部考试类其他其他物权法试题

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• 1甲将自己的一间私房作价2万转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（    ）

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.丁

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• 2甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（  ）

  A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

  B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

  C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

  D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

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• 3甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是： （  ）

  A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

  B.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲

  C.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲

  D.两台车被盗的风险应由甲自己承担

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• 4下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有： （    ）

  A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

  B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

  C.甲从乙处买得一台电脑

  D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权

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• 5不动产权属证书记载的事项应当（    ）。

  A.与不动产登记簿一致

  B.可以登记主要事项

  C.以不动产证书为主

  D.与不动产证书一致

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• 6预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（    ）。

  A.发生效力

  B.登记机构认可就有效力

  C.不发生物权效力

  D.视情况而定

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• 7甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（    ）。

  A.简易交付

  B.占有改定

  C.指示交付

  D.拟制交付

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• 8乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

  B.合同无效，甲应返还所受领的价款

  C.合同有效，甲应继续履行合同

  D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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• 9中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（    ）

  A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

  B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

  C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

  D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

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• 10甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（    ）

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.丁

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