题目内容

甲房地产开发公司（简称甲公司）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（）。

2024-07-13

A.根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分

B.该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经出售则不能作为抵押物

C.住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼

D.抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿

题目答案

查看最佳答案免验证查看最佳答案

试卷相关题目

1根据企业所得税法律制度的规定，下来固定资产中，在计算企业所得税应纳税额所得额时，准予计算折旧扣除的是（）。
A.以融资租赁方式租出的大型机床
B.未投入使用的厂房
C.以经营租赁方式租入的载货汽车
D.已足额提取折旧仍继续使用的电脑
开始考试点击查看答案
2下列关于公司利润分配的表述中，不符合公司法律制度规定的是（）。
A.公司持有的本公司股份不得分配利润
B.资本公积金可用于弥补公司的亏损
C.有限责任公司的股东可以约定不安出资比例分配利润
D.股份有限公司章程可以规定不按持股比例分配利润
开始考试点击查看答案
3某企业本年实际发生的业务招待费为50万元，本年实现的营业收入为10000万元，则根据企业所得税法规定，该企业本年可以在税前抵扣的业务招待费为（）万元。
A.5
B.10
C.30
D.50
开始考试点击查看答案
4不是以生产预算为基础直接编制的预算是（）。
A.直接材料预算
B.变动制造费用预算
C.销售及管理费用预算
D.直接人工预算
开始考试点击查看答案
5某商业企业经销商品的不含税销售额为1000元，若不含税购进额为800元，一般纳税人适用的增值税税率为16%，小规模纳税人的征收率为3%时，从减少税负角度看，下列表述正确的是（）。
A.选择成为小规模纳税人税负较轻
B.选择成为一般纳税人税负较轻
C.选择成为小规模纳税人与一般纳税人税负无差别
D.不一定
开始考试点击查看答案
6下列支出可以在企业所得税税前扣除的是（）。
A.子公司支付给母公司的管理费
B.企业内设营业机构之间支付的租金
C.银行企业内设营业机构之间支付的利息
D.企业内设营业机构之间支付的特许权使用费
开始考试点击查看答案
7下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是（）。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资洗的房地产属于企业的经营活动
开始考试点击查看答案
8房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。
A.无形资产
B.固定资产
C.存货
D.投资性房地产
开始考试点击查看答案
9企业为外购存货发生的下列各项支出中，不应计入存货成本的是（）。
A.入库前的挑选整理费
B.运输途中的合理损耗
C.运输途中因自然灾害发生的损失
D.不能抵扣的增值税进项税额
开始考试点击查看答案
10下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是（）。
A.作为本企业办公用房购入的写字楼
B.已完成开发并拟出售的商品房
C.以经营租赁方式租入的写字楼
D.以融资租赁方式整体出租的商铺
开始考试点击查看答案