下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（　　）。

试卷相关题目

• 1确定融资租入固定资产的折旧期间时，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 2企业使用提取的安全生产费购建不需安装的安全防护设备时，应借记“专项储备”科目，贷记“银行存款”科目。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 3企业购入不需要安装的生产设备，购买价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，应当以合同约定的购买价款确定其成本。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 4在处置固定资产（不动产）时，发生的营业税，应通过“营业税金及附加”科目核算。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 5更新改造固定资产时，发生的支出应当直接计入当期损益。（　　）

  A.正确

  B.错误

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• 62014年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地使用权，并在这块土地上建造两栋相同的厂房。2014年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，约定将其中的一栋厂房于完工时租赁给乙公司使用。2014年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2014年9月15日投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

  A.900

  B.1500

  C.750

  D.1200

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• 7甲公司2014年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。甲公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为（　　）万元。

  A.5100

  B.5080

  C.5150

  D.5120

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• 8投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（　　）科目进行核算。

  A.在建工程

  B.投资性房地产——在建

  C.开发产品

  D.投资性房地产——成本

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• 9下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是(　　)。

  A.采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销，但不需要确认减值损失

  B.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量

  C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

  D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量

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• 10下列关于公允价值模式计量的投资性房地产说法中正确的是（　　）。

  A.当月增加的土地使用权当月进行摊销

  B.公允价值模式下不计提减值

  C.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入其他业务收入

  D.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入资本公积——其他资本公积

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