中级会计投资性房地产模拟题

试卷预览

• 21处置采用公允价值模式计量的投资性房地产吋，下列说法不正确的有（）。

  A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

  B.实际收到的金额与该投资性房地产账而价值之间的差额，应计人 营业外支出或营业外收人

  C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

  D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

  开始考试练习点击查看答案
• 22企业将某项房地产部分用于出租，部分向用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 23企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，可于工程完工时直接将其作为投资性房地产进行核算。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 24投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需要计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 25(2018年）企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 26(2017年）企业将其拥有的办公大楼由自川转为收取租金收益II、丨，应将其转为投资性房地产。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 27公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价俏与原账而价值之间的贷方差额应记人“其他综合收益”科目。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 28闪房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。 （ ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 29公允价值模式计量下，不论是投资性房地产转换为自用房地产，还是向用房地产转换 为投资性房地产，其公允价值与原账面价值的差额都是记人“公允价值变动损益”科目。

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案