土地增值税试题

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• 31下列各项中应征收土地增值税的是 (  )

  A.代建房行为C.将房屋产权赠与直系亲属

  B.房地产的继承 D.转让米开发的土地

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• 32某房地产开发公司开发一住宅项目，取得该土地使用权所支付的金额3 000万元，房 地产开发成本4 000万元，利息支出500万元（能提供金融机构贷款证明），所在省人 民政府规定，能提供金融机构贷款证明的，其他房地产开发费用扣除比例为4%，该 公司计算土地增值税时允许扣除开发费用为（ ）万元。

  A.700

  B.780

  C.500

  D.850

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• 332021年4月，张某将2020年6月购人的商铺转让，取得收人600万元，张某持有购房增值税普通发票注明金额350万元，税额17. 5万元，无法取得商铺评估价格。张某计 算缴纳土地增值税时，可以扣除旧房金额以及加计扣除共〖十（ ）万元。

  A.350

  B.367. 50

  C.385. 88

  D.404.25

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• 34在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，其核定征收率不低 于（ ）。

  A.8%

  B.10%

  C.5%

  D.3%

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• 35依据现行土地增值税法的规定，对已经实行预征办法的地K，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区宵份预征率不得低于（ ）。

  A.1%

  B.2%

  C.2.5%

  D.1.5%

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• 36某房地产企业2020年6月开发一幢写字楼，当年完工并销售了 80%，按规定进行了土 地增值税的清算，允许扣除的项目金额合计8 800万元，2021年3月将10%的剩余部 分销售，取得不含增值税销售收人2 100万元，则其2021年应计算缴纳土地增值税为 ( )万元。

  A.0

  B.209

  C.345

  D.330.85

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• 37某企业转让两栋房产，但被转让的房产坐落在两个不同的地区，应（ ）主管税务机关申报缴纳土地增值税。

  A.向事先选择的某方的房产坐落地

  B.向房地产坐落地的上一级

  C.分别向房地产坐落地

  D.先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级

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• 38下列表述中，不符合房地产开发企业土地增值税淸算规定的是（ ）。

  A.对分期开发的项目，在清箅审核时，必须审核是否以分期项0为单位清算

  B.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本扣除

  C.企业按规定预缴土地增值税后，淸灯补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

  D.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除

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• 39某房地产开发公司2020年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用 于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能 够按项分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地 增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。

  A.4 400C. 4 300

  B.4 500 D. 5 000

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• 40房地产开发企业进行土地增值税淸算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的 有（）。

  A.加罚的利息

  B.已售精装修房屋的装修费用

  C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费

  D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

  E.开发成本用途，属于土地增值税的视同销售情形。

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