转移财产权利合同模拟题

试卷预览

• 11(2018回忆/多）甲将一套房屋以200万元的 价格卖给了乙，双方约定:“全部价款分10次付清，每期 20万元，在乙支付完毕价款前，甲保留房屋的所有权。” 甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后，甲为乙办理 了过户登记,但乙一直没有支付第5期与第6期价款， 经催告后依然不履行。对此，下列说法正确的是：

  A.房屋所有权人依然是甲

  B.乙已经取得房屋的所有权

  C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

  D.甲有权解除房屋买卖合同，并请求乙返还房屋

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• 12(2017/3/55)九华公司在未接到任何事先通 知的情况下突然被断电，遭受重大经济损失。下列哪些 情况下供电公司应承担赔偿责任？

  A.因供电设施检修中断供电

  B.为保证居民生活用电而拉闸限电

  C.因九华公司违法用电而中断供电

  D.因电线被超高车辆挂断而断电

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• 13(2014/3/60)甲公司与小区业主吴某订立了 供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停 供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正 确的？

  A.甲公司可以直接解除供热合同

  B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以 解除供热合同

  C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以 中止供热

  D.屮公司可以要求吴某承担违约责任

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• 14(2014/3/4)宗某患尿毒症，其所在单位甲公 司组织员X捐款20万元用于救治宗某。此20万元存放 于专门设立的账户中。宗某医治无效死亡，花了 15万元 医疗费。关于余下5万元，下列哪一表述是正确的？

  A.应归甲公司所有

  B.应归宗某继承人所有

  C.应按比例退还员工

  D.应用于同类公益事业

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• 15(2015/3/51)自然人甲与乙签订了年利率为 30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订 了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的 借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房 屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交 付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定 回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至 3000万元，中主张偿还借款本息。下列哪些选项是正 确的？

  A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同 关系

  B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认 借款利息

  C.乙不能获得房屋所有权

  D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

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• 16(2019回忆/单）59岁的中男与25岁的乙女 约定，若乙好好照顾甲，婚后甲就将自己名下的唯一一 套住房赠与乙，乙表示同意。婚后，中如约将房屋过户 给了乙，乙对「P冷漠至极，并将甲赶出家门3对此，下列 说法正确的是：

  A.甲可向法院主张撤销该婚姻

  B.屮可主张与乙之间的婚姻无效

  C.甲可撤销对于乙的赠与

  D.赠与是真实意思，甲不能撤销

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• 17(2011/3/57) 丁某将其所有的房屋出租给方 某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的？

  A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张 返还请求权，方某可以甚于其与丁某的合法的 租赁关系主张抗辩权

  B.方某未经丁某同意将房屋转租，并已实际交付 给唐某租用，则丁某无权请求唐某返还房屋

  C.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某 同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在 合同解除后，其有权请求唐某返还房屋

  D.如丁某与方某的租赁合同约定，方某未经丁某 同意将房屋转租，丁某有权解除租赁合同，则在 合同解除后，在丁某向唐某请求返还房屋吋，唐 某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

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• 18(2013/3/丨0)甲与乙订立房屋租赁合同，约定 租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通 知乙不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求 法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表 述是正确的？

  A.甲出售房屋无须通知乙

  B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权

  C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同 有效

  D.甲出售房屋应当征得乙的同意

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• 19(2014/3/14)孙某与李某签订房屋租赁合同， 李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但 是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给 了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该 房屋。下列哪一表述是正确的？

  A.李某有权要求王某搬离房屋

  B.陈某有权要求王某搬离房屋

  C.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

  D.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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• 20(2015/3/11)甲将房屋租给乙，在租赁期内未 通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后 劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济 措施，下列哪一选项是正确的？

  A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构 成重大违约

  B.请求法院确认买卖合同无效

  C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先 购头权

  D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知 乙而侵犯了乙的优先购买权

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