企业法律顾问企业法律顾问经济与民商法律知识2011年企业法律顾问考试《经济与民商》冲刺试题(2)

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• 71李四酷爱摇滚，经常在家中播放，尤其喜欢在夜里欣赏。王五浅眠，经常被吵醒，不堪忍受。请问，下列说法中正确的是（    ）。

  A.李四在自己屋内有权放摇滚

  B.李四在自己屋内播放摇滚时，应当尊重周边邻居的利益，播放摇滚乐时不能干扰到邻居们的生活休息

  C.王五可以请求李四停止侵害

  D.王五不可以请求李四停止侵害

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• 72王五住在顶楼，现其想在自家楼顶上建一个花圃，请问，下列说法中正确的是（    ）。

  A.王五可以自行决定在自家楼顶上建花圃

  B.王五建花圃必须得到同住顶楼的邻居李四的同意

  C.王五建花圃必须得到小区物业的同意

  D.王五建花圃必须得到该楼内全体业主的同意

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• 73以下选项中，对张三与李四两家之间的五层楼板享有所有权的是（    ）。

  A.该楼的全体业主

  B.张三、李四、王五、赵六

  C.小区物业

  D.张三、李四

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• 74下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的（    ）。

  A.筹集和使用电梯的维修费用

  B.改建一楼大堂

  C.更换物业

  D.修改建筑物及其附属设施的管理规约

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• 75赵六没有参加业主大会表决。对于业主大会的决定，下列说法正确的是（    ）。

  A.大会做出的决定对赵六有约束力

  B.大会做出的决定对赵六没有约束力

  C.如果赵六同意放弃其对共有部分所享有的权利，则大会决定中有关业主对共有部分所需承担的义务的部分对赵六没有约束力

  D.如果大会决定侵害了赵六的利益，赵六可以请求人民法院予以撤销

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• 76假设房屋没有办理抵押登记，则下列说法中，正确的是（    ）。

  A.抵押权未设立

  B.抵押权已设立但不具有对抗第三人的效力

  C.不动产抵押合同是有效合同

  D.不动产抵押合同是无效合同

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• 77张三以小汽车作质押，则下列说法中，正确的是（    ）。

  A.没有办理登记，质权未设立

  B.质权自小汽车交付给李四时设立

  C.质押期间，非因李四的原因造成小汽车价值减损可能且足以危害质权的，李四可以请求张三补充担保

  D.李四未经张三同意擅自使用小汽车，造成小汽车毁损的，应负赔偿责任

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• 78假设房屋做了抵押登记，到期，张三未归还借款时，下列说法中正确的是（    ）。

  A.李四应先行使对小汽车的质权

  B.李四可自行决定是先行使抵押权还是先行使质权

  C.李四应先行使对房屋的抵押权

  D.李四应当根据抵押权和质权成立的先后顺序决定行使顺序

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• 79假设李四放弃张三提供的房屋抵押权，就王五承担的担保责任，下列说法中，正确的是：（    ）。

  A.王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仅承担75万元的担保责任

  B.即使王五未承诺就25万元仍承担担保，王五仍需承担l00万元的担保责任

  C.王五承诺就25万元仍承担担保，王五承担100万元的担保责任

  D.即使王五承诺就25万元仍承担担保，王五也仅承担75万元的担保责任

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• 80实现抵押权时，赵六取得了房屋所有权；如果房屋已被王五出租，则下列说法正确的是：（    ）。

  A.买卖不破租赁，无论怎样，租赁合同对赵六依然有效

  B.如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的，租赁合同对赵六无效

  C.先抵押，后租赁的，租赁合同对赵六无效

  D.先租赁，后抵押的，租赁合同对赵六依然有效

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