中级经济师中级经济师专业知识与实务2006年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题

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• 71通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地，土地费用一般包括（　）。

  A.土地使用权出让金

  B.前期工程费

  C.建筑安装工程费

  D.拆迁安置补偿费

  E.土地转让费

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• 72居住区的用地组成一般包括（　）。

  A.居住建筑用地

  B.公共建筑和公共设施用地

  C.道路及广场用地

  D.工程管线用地

  E.绿地及体育场

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• 73招标投标的方式有（　）。

  A.公开招投标

  B.邀请招投标

  C.合作招投标

  D.指定招投标

  E.自主招投标

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• 74房地产开发企业实行价格折扣策略可以（　）。

  A.增加买方付款的灵活性

  B.降低呆账的风险

  C.尽早收回投资

  D.增加销售总收入

  E.增加销售数量

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• 75理性感化风格的房地产广告的具体种类有（　）。

  A.规则式

  B.情景式

  C.诱导式

  D.动感式

  E.证言式

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• 76工业区物业管理的主要特点有（　）。

  A.管理内容相对简单，但协调工作量大

  B.进出人员控制难度大，人员成分复杂

  C.公用设备设施维护工作量大

  D.安全防范难度大，尤其是消防安全的难度更大

  E.公共秩序维护难度大

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• 77在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （　）。

  A.抵押物价值的大小

  B.抵押物权证的真伪

  C.抵押物的面积

  D.抵押人的信誉

  E.抵押物是否已经抵押

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• 78采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（　）。

  A.支付的本金是均等的

  B.支付的利息是均等的

  C.偿还利息越来越少

  D.偿还利息越来越多

  E.付款额越来越多

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• 79该房屋若发生火灾损毁后，王某获得的损失赔偿最多为（　）万元。

  A.90

  B.100

  C.110

  D.130

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• 80该房屋发生火灾损毁后，如果采用分摊方式赔付，王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为（　）万元。

  A.55

  B.7l

  C.84

  D.90

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