中级经济师中级经济师专业知识与实务2011年经济师考试《中级房地产》真题

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• 81土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（ ）。

  A.方案符合当地控制性详细规划要求

  B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

  C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

  D.补充耕地面积至少与占用面积相等

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• 82农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 83甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

  A.建设项目批准文件

  B.建设用地规划许可证

  C.房屋拆迁许可证

  D.拆迁计划和拆迁方案

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• 84在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。

  A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

  B.被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

  C.协议签订有严格的时间限制

  D.协议签订有相对的强制性

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• 85若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

  A.国家

  B.政府

  C.企业

  D.个人

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• 86在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。

  A.1 667

  B.2 006

  C.2 034

  D.3 067

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• 87如月还款额占该家庭月收入的30％，则该家庭的月收入应为（ ）元。

  A.5 557

  B.6 687

  C.6 780

  D.10224

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• 88对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。

  A.贷款利率上调

  B.房价下跌

  C.房地产周期波动

  D.资本价值变化

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• 89在该项目市场分析中，应注重（ ）。

  A.当地商圈的一般规模

  B.潜在消费者需求倾向

  C.本项目的成本分析

  D.项目的机会和威胁

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• 90该项目采用的销售渠道为（ ）。

  A.直接渠道、参与代理

  B.间接渠道、共同代理

  C.间接渠道、参与代理

  D.直接渠道、共同代理

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