注册会计师注册会计师税法2014年注册会计师考试税法房产税练习

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• 1赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2010年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为()。

  A.288元

  B.576元

  C.840元

  D.864元

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• 2以下房地产开发企业建造的商品房不征收房产税（　）。

  A.出售前的

  B.已经使用的

  C.已经出租的

  D.已经出借的

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• 3下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有（　）。

  A.个人所有的非营业性房产免征收房产税

  B.宗教人员使用的生活用房屋免征房产税

  C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

  D.应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

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• 4下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）。

  A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

  B.委托施工企业建设的房屋，从办理收手续之次月起缴纳房产税

  C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

  D.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税

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• 5按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（　）。

  A.按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

  B.按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

  C.按开发面积确定计入房产原值的地价

  D.按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

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• 6下列关于房产税的说法中，正确的是（　）。

  A.销售房产的，以销售价格计税

  B.融资租赁房屋的，以房产原值计税

  C.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

  D.以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

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• 7下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（　）。

  A.房屋出租的由承租人纳税

  B.房屋产权出典的由出典人缴纳

  C.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳

  D.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税

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• 8下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（　）。

  A.大修停用三个月的房产，在停用期间免征房产税

  B.寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

  C.公园中的冷饮屋

  D.2011年1月1日至2012年12月31日，对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产、土地，免征房产税

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• 9关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（　）。

  A.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税

  B.房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

  C.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

  D.融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人

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• 10甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有（　）。

  A.甲企业应纳房产税为0

  B.甲企业应纳房产税为4.8万元

  C.乙企业应纳房产税为0

  D.乙企业应纳房产税为1.92万元

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