注册会计师注册会计师税法2014年注册会计师考试税法房产税练习

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• 11下列各项中，应当征收房产税的有（　）。

  A.房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

  B.房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

  C.居民住宅内业主共有的经营性房产

  D.投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋

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• 12下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（　）。

  A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

  B.房地产开发企业出借本企业建造的商品房，自房屋交付之次月起

  C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

  D.自建新房用于经营，从建成之次月起缴纳房产税

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• 13下列各项符合房产税规定的是（　）。

  A.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估

  B.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中

  C.对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据

  D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税

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• 14根据房产税纳税地点现行规定，人保投资控股有限公司在全国各地拥有房产的，应按照规定，其在（　）的房产所在地主管税务机关申报办理税务登记。

  A.公司总机构

  B.全国各地

  C.投保人所在地

  D.分保人所在地

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• 15下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　）。

  A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税

  B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税

  C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

  D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

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• 16某供热企业2010年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税为（　）。

  A.7.2万元

  B.21.6万元

  C.27万元

  D.28.8万元

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• 17以下按房产余值征收房产税的有（　）。

  A.自有用于经营的房产

  B.对外经营租赁出租的房产

  C.融资租赁租入的房产

  D.产权出典

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• 18根据房产税的有关规定，下列说法正确有（　）。

  A.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不缴纳房产税

  B.产权纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税

  C.对按照房产原值计税的房产，如果土地使用权单独核算计入无形资产，房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款

  D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

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• 19某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税（　）万元。

  A.15.O4

  B.16.32

  C.18.24

  D.22.72

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• 20下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

  A.无偿使用免税单位房产

  B.融资租赁的房产

  C.租赁使用其他单位的房产

  D.投资联营风险共担的房产

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