注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年资产评估师《资产评估》精选试题3

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• 21某使用新型专利于两年前才研发成功并取得专利证书，该专利研发成本的研制成本包含直接费用和间接费用 直接费用包含材料费20万元、工资费50万元、专用设备80万元、资料费10万元、其他费用5万元；间接费用包含管理费、非专用设备折旧费，合计占直接费用的10%。由于自己使用该专利，没有交易成本，发生的专利费用合计5万元。假设以上费用均在申请获得专利证书的时候支出。该专利法律保护期是10年，还有8年的剩余保护期，但是估计该专利将在评估基准日后满7年的时候失去超额获利能力。评估基准日前的近两年物价平均每年上涨5%。则该专利的评估价值大约为（　　）万元。

  A.143.61

  B.159.56

  C.159.92

  D.160.8

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• 22某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。则转让成本分摊率为（　　）。

  A.60%

  B.40%

  C.66.67%

  D.150%

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• 23在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（　　）

  A.单纯深度百分率

  B.累计深度百分率

  C.平均深度百分率

  D.标准深度百分率

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• 24根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（　　）。

  A.预期原则

  B.效用原则

  C.贡献原则

  D.替代原则

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• 25按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（　　）。

  A.公司各类资产评估净值

  B.资产评估说明

  C.资产评估明细表

  D.资产评估报告书

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• 26幼龄林常用（　　）评估。

  A.市场法

  B.成本法

  C.剩余法

  D.收益法

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• 27货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　　）

  A.市场价格

  B.重置价格

  C.清算价格

  D.核实对帐后的账面价值

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• 28某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（　　）。

  A.5%

  B.6%

  C.6.9%

  D.7.1%

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• 29某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13%，结构工程占60%，装饰工程占27%，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20%，该在建工程的评估值是（　　）。

  A.985万元

  B.882万元

  C.798万元

  D.784万元

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• 30下列说法不正确的是 （　　）

  A.地段是决定商业房地产价格的根本原因

  B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

  C.使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

  D.建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

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