注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年资产评估师资产评估精选试题八

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• 21关于土地资产价格说法不正确的有：（    ）

  A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用

  B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

  C.标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础

  D.转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格

  E.土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

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• 22无形资产的成本具有（    ）。

  A.不完整性

  B.一一对应性

  C.全面性

  D.以上都不对

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• 23对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（    ）处理。

  A.功能性贬值

  B.建筑物增值

  C.经济性贬值

  D.经济性溢价

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• 24下列原则中（    ）是资产评估的技术原则。

  A.真实性原则

  B.科学性原则

  C.替代性原则

  D.可行性原则

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• 25某企业预期年收益额为50万元，该企业单项可确指资产评估值之和为200万元，企业所在行业的资产收益率为10%。以此为折现率计算的商誉价格为（    ）万元。

  A.200

  B.300

  C.250

  D.150

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• 26对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（    ）。

  A.资产转让时

  B.企业财务检查时

  C.企业整体产权变动时

  D.企业纳税时

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• 27市场法运用与否的关键是：（    ）

  A.有一个充分发育活跃的资产市场

  B.参照物的资料要真实

  C.有关调整的指标、技术参数能否获得

  D.能找到三个以上的参照物

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• 28企业的获利能力是企业中（    ）共同作用的结果。

  A.有形资产

  B.无形资产

  C.全部资产

  D.有效资产

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• 29下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是（    ）

  A.重置成本

  B.投资价值

  C.抵押价值

  D.公开市场价值

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• 30加权平均资金成本模型是以（    ）所构成的投资成本

  A.所有者权益和全部负债

  B.所有者权益和长期负债

  C.所有者权益和流动负债

  D.长期负债和流动负债

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