注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年资产评估师资产评估精选试题八

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• 31房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值，是被估房地产（    ）实现的交换价值。

  A.在公开市场上

  B.在其最佳使用状态下

  C.特定状态下

  D.在受限制的市场环境中

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• 32下列说法中，正确的是（    ）。

  A.折现率就是指无风险利率

  B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

  C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率

  D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等

  E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

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• 33美国专业评估执业统一准则将评估报告书分为（    ）

  A.完整型评估报告

  B.概述型评估报告

  C.限制型评估报告

  D.表述型评估报告

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• 34资产评估的市场性主要体现在（    ）。

  A.资产评估是市场经济的产物

  B.资产评估结论是市场上资产交易的价格

  C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的

  D.被评估的资产最终要进入市场流通

  E.资产评估结果最终要经得起市场的检验

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• 35资产评估业务约定书的基本内容包括（    ）。

  A.评估目的

  B.评估基准日

  C.评估计划

  D.评估假设

  E.评估收费

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• 36专利权的特点是（    ）

  A.独占性

  B.地域性

  C.替代性

  D.时间性

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• 37关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的又（    ）

  A.自创无形资产重置成本的估算和外购无形资产重置成本的估算是不相同的

  B.自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：财务核算法和市价调整法（关注两种方法的适用对象）

  C.外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指数法

  D.影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）。无形资产的损耗（贬值）表现为功能性损耗（贬值）和经济性损耗（贬值），没有实体性损耗

  E.无形资产成新率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行

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• 38下列无形资产中属于可确指无形资产的是（    ）

  A.专利劝

  B.商标权

  C.非专利技术

  D.商誉

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• 39持续使用假设可以细分为（    ）。

  A.在用续用假设

  B.中断后持续使用假设

  C.转用续用假设

  D.移地续用假设

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• 40下列属于房地产市场价格的有（    ）。

  A.转让价格

  B.出租价格

  C.抵押价格

  D.标定地价

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