注册资产评估师注册资产评估师资产评估2011资产评估师《资产评估》冲刺模拟试题(3)

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• 11学校,博物馆,纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用（    ）、

  A.收益法

  B.成本法

  C.市场法

  D.剩余法

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• 12某待估宗地规划容积率为4,选择的比较案例宗地的容积率为3,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1200元/平方米,如果容积率为3和4所对应的容积率的修正系数分别为1.5和2.5,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格为（    ）元、

  A.1450

  B.1500

  C.2000

  D.3333.33

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• 13以下不属于林木资产的是（    ）、

  A.防护林

  B.风景林

  C.用材林

  D.竹林

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• 14有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照“四三二一”法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为（    ）、

  A.117%

  B.78%

  C.58.5%

  D.19.5%

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• 15从无形资产的分类角度讲,计算机软件属于（    ）无形资产、

  A.专利权类

  B.专有技术类

  C.商标类

  D.版权类

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• 16某企业的预期年收益额为50万元,该企业各单项资产评估值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为40%,适用的资本化率为20%、则商誉的价值为（    ）万元、

  A.20

  B.10

  C.50

  D.44

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• 17不能应用的技术不能称为专有技术,这体现了专有技术的（    ）、

  A.获利性

  B.保密性

  C.实用性

  D.完整性

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• 18评估公司接受甲企业的委托,对其拥有的A公司的债券进行评估,被评估债券的面值为100 000元,系A公司发行的3年期,每年底付息,到期还本的债券、年利率5%,单利计息、评估基准日距离到期日为2年,当时的国库券利率为6%,发行企业的风险报酬率为2%、则该债券的评估值最接近（    ）元、

  A.56 000

  B.94 646

  C.16 750

  D.86 000

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• 19某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票,预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利,且股利以2.25%的速度增长,在折现率为10%的前提下,该100万元股票的价值最接近（    ）万元、

  A.160

  B.120

  C.194

  D.280

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• 20对于滞销、积压、降价销售的产品,应当根据（    ）确定其评估值、

  A.出场销售价格减去销售费用和全部税金

  B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润

  C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

  D.可收回净收益

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