注册资产评估师注册资产评估师资产评估2013年注册资产评估师《资产评估》考前名师点题试卷

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• 11正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（　　）。

  A.客观总收益一客观总费用

  B.实际总收益一实际总费用

  C.实际总收益一客观总费用

  D.客观总收益一实际总费用

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• 12某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6％，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（　　）元／平方米。

  A.4000

  B.3279

  C.2744

  D.2250

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• 13采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（　　）。

  A.物价指数调整系数

  B.林木资源的再生价值

  C.林分质量调整系数

  D.被估林木资产的蓄积量

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• 14关于自然资源及其分类，以下说法不正确的是（　　）。

  A.太阳光、地热、空气和天然水属于环境资源

  B.滩涂和内陆水域属于土地资源

  C.陆地矿产资源和海洋矿产资源属于矿产资源

  D.自然景物、风景名胜属于生物资源

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• 15我国申请专利所实行的原则是（　　）。

  A.先申请原则

  B.同时申请原则

  C.后申请原则

  D.公平原则

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• 16商标权的经济价值主要取决于（　　）。

  A.其新颖性和创造性

  B.其取得成本

  C.其所能带来超额收益

  D.其设计和宣传费用

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• 17“三分法”的基本要素不包括（　　）。

  A.资本

  B.技术

  C.管理

  D.经营

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• 18在非上市债券评估中，（　　）决定风险报酬率的大小。

  A.债券市场的基本情况

  B.发行主体的具体情况

  C.债券购买方的具体情况

  D.债券转让方的具体情况

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• 19对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（　　）。

  A.企业纳税时

  B.资产转让时

  C.企业财务检查时

  D.企业整体产权变更时

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• 20关于流动资产的评估，下列说法不正确的是（　　）。

  A.实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和收益法

  B.通常情况下，货币类流动资产以核实盘点后实有额作为评估值最为合理

  C.债权类流动资产按可变现净值进行评估

  D.评估流动资产一般无需考虑资产的功能性贬值因素

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