土地估价师土地估价师土地估价相关知识2007年《土地估价相关知识》试题试卷五

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• 101市政府征用该片土地应报（    ）审批。

  A.X省人民政府

  B.Y市人民政府

  C.Z县人民政府

  D.国务院

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• 102在该房地产项目的开发经营过程中，有关融资涉及的主要信用形式包括（    ）。

  A.商业信用

  B.银行信用

  C.国家信用

  D.消费信用

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• 103以下关于甲公司以住宅投资乙公司的说法，正确的是（    ）

  A.甲公司应缴纳营业税30万元

  B.乙公司应在办理产权登记手续后，缴纳契约24万元

  C.由于该交易以房产做投资，与正常房屋买卖有所不同，乙公司可不缴纳契税

  D.乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积，明确了异产毗连房屋的权利界限，此附图为房产分户图。

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• 104工商银行为确保贷款安全而向保险公司投保的险种属于（    ）。

  A.信用保险

  B.责任保险

  C.保证保险

  D.财产保险

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• 105以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法，正确的是（    ）。

  A.在编制建筑工程预算时，可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程

  B.可依据平面图，按照逆时针方向分部分项计算工程量

  C.概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目

  D.通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大

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• 106在这种情况下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地（    ）

  A.符合法律规定

  B.抵押贷款审批手续不全

  C.建设用地规划审批手续不全

  D.是否办理土地出让手续不详

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• 107根据我国相关法律规定，甲公司在申请施工许可证前，必须取得（    ）等法定凭证。

  A.建设用地规划许可证

  B.国有土地使用权证

  C.建设工程规划许可证

  D.控制性详细规划许可证

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• 108对L土地评估公司来说，可以选择的做法为（    ）。

  A.因土地手续不全，可以不接受该评估业务

  B.建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续，待手续齐全后在进行评估

  C.先做咨询性质评估，等手续齐全后再调整报告

  D.先按照委托目的和要求评估，等手续齐全后在调整报告

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• 109该项目内部收益率等于（    ）%

  A.10.32

  B.10.68

  C.11.68

  D.11.32

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• 110该项目的动态投资回收期为（    ）年

  A.28.47

  B.30.53

  C.29.53

  D.28.53

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