土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2004年土地估价师土地管理基础试题

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• 31级差地租是归土地所有者占有的（    ）。

  A.平均利润

  B.垄断利润

  C.超额利润

  D.边际报酬

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• 32建筑地段地租同农业地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（    ）起着决定作用。

  A.肥沃程度

  B.位置

  C.建筑容积率

  D.地质结构

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• 33合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，（    ）。

  A.由各合伙人平均分配和分担

  B.按各合伙人实际出资比例分配和分担

  C.可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担

  D.按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担

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• 34在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（    ）两类。

  A.权属调查和地籍测量

  B.农村地籍调查和城镇地籍调查

  C.土地权属调查和地价调查

  D.土地自然要素调查和社会经济条件调查

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• 35根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（    ）的土地。

  A.房屋

  B.公共设施

  C.构筑物

  D.附属物

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• 36现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以（    ）的方式代替了过去的分级限额审批制度。

  A.用地计划

  B.土地用途管制

  C.规划管制

  D.规划控制

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• 37对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为（    ）个工作日。

  A.15

  B.20

  C.30

  D.50

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• 38根据2004年8月28 El第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改(中华人民共和国土地管理法)的决定》，将《土地管理法》第二条中关于土地征用的内容修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（    ）。

  A.征收或者征用并按价补偿

  B.征收并按价补偿

  C.征收或者征用并给予补偿

  D.征收并给予补偿

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• 39我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制（    ）的依据。

  A.房地产开发计划

  B.住房发展规划

  C.城市发展规划

  D.年度用地计划

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• 40农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经（    ）批准。

  A.乡级人民政府

  B.县级人民政府

  C.省级人民政府

  D.国务院

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