土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2004年土地估价师土地管理基础试题

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• 71有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（    ）。

  A.40％

  B.50％

  C.60％

  D.70％

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• 72同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是（    ）。

  A.按抵押合同签订的日期为先后顺序

  B.按照抵押物登记的日期为先后顺序

  C.按照债权的大小为先后顺序

  D.按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序

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• 73国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（    ）。

  A.1年

  B.3年

  C.5年

  D.7年

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• 74转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为（    ）。

  A.30％

  B.40％

  C.50％

  D.60％

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• 75企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30000平方米，土地用途为工业，其中10000平方米出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20000平方米土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15000平方米，建筑面积38000平方米，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（    ）为计税依据。

  A.20000平方米

  B.30000平方米

  C.15000平方米

  D.10000平方米

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• 76下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（    ）。

  A.民营企业占用的土地

  B.公园自用的绿地

  C.国有企业占用的土地

  D.间接用于农业的生产用地

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• 77按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（    ）。

  A.公共建筑用地

  B.公用设施用地

  C.文体用地

  D.机关团体用地

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• 78下列行为可免征土地增值税的是（    ）。

  A.以房地产抵偿债务

  B.无偿将房地产直接赠送给某估价机构

  C.转让原自用住房

  D.建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％

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• 79地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（    ）。

  A.地籍调查

  B.土地利用现状调查

  C.土地权属管理

  D.土地统计

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• 80税收主要通过规定不同的税种、税率和（    ）等，来调节经济利益和经济行为。

  A.税制

  B.税法

  C.税目

  D.税额

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