土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2011年土地管理基础知识试题（十）

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• 21按照《土地登记规则》的规定，地产产权登记分为（）。

  A.设定土地权利登记

  B.转让土地权利登记

  C.变更土地权利登记

  D.注销土地权利登记

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• 22土地使用权出让的法定最高年限为（）年。

  A.居住用地70

  B.工业用地60

  C.教育、科技、文化用地50

  D.商业、旅游、娱乐用地40

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• 23土地使用权出让合同，由（）与土地使用者签订。

  A.市人民政府

  B.市土地管理部门

  C.县人民政府

  D.县土地管理部门

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• 24转让土地使用权，（）。

  A.亦即转让土地所有权

  B.不得改变出让合同规定的土地使用用途

  C.出让合同载明的有关权利义务随之转移

  D.地上建筑物、其他附着物的所有权随土地使用权转让

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• 25可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有（）。

  A.国家机关用地和军事用地

  B.科教文化事业用地

  C.城市基础设施和公益事业用地

  D.国家重点扶持的能源、交通等项目用地

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• 26转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合（）条件。

  A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金.并取得土地使用权证书

  B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上

  C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

  D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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• 27可以设定抵押权的房地产有（）.

  A.依法取得的房屋所有权

  B.以出让方式取得的土地使用权

  C.以转让方式取得的土地使用权

  D.未设定租赁期限的出租住宅房屋

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• 28以出让方式取得的土地使用权，（）。

  A.必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地

  B.超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的、可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费

  C.超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的、可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费

  D.满二年未动工开发的，可无偿收回土地使用权

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• 29严格控制审批的高档房地产开发项目有（）。

  A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼

  B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店

  C.别墅性质的高档住宅

  D.度假村

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• 30划拨土地使用权需转让，（）。

  A.应由转让方补交土地使用权出让金

  B.应由受让方补交土地使用权出让金

  C.或是以转让所获收益抵交土地使用权出让金

  D.经省以上土地管理部门批准

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