土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第46讲作业卷

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• 51若甲银行行使抵押权，其权利标的是(    )。

  A.该项目商品房

  B.该项目建设用地使用权

  C.该项目建设用地使用权及商品房

  D.以上都正确

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• 52甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是（    ）。

  A.可以将商品房一并处分，并能就商品房所得价款优先受偿

  B.不可将商品房一并处分，也不能就商品房所得价款优先受偿

  C.不可将商品房一并处分，但能就商品房所得价款优先受偿

  D.可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿

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• 53下列关于1号楼101号房屋问题，表述正确的是（    ）。

  A.汪某应当取得该房屋所有权

  B.丁某应当取得该房屋所有权

  C.汪某取得该房屋所有权属于恶意取得

  D.丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应当得到支持

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• 54在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（    ）。

  A.甲已经取得了该房屋的所有权

  B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

  C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

  D.甲可以出租该房屋

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• 55关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（    ）。

  A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

  B.乙对房屋的占有是合法占有

  C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

  D.丙已取得该房屋的所有权

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• 56关于戊的权利状态，下列选项正确的是（    ）。

  A.戊享有该房屋的所有权

  B.戊不享有该房屋的所有权

  C.戊原始取得该房屋的所有权

  D.戊继受取得该房屋的所有权

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• 57下列关于征收该地块，表述正确的是（    ）。

  A.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

  B.因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

  C.因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

  D.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

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• 58下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（    ）。

  A.该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续

  B.该项目建设占用土地因有基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续

  C.须经国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批

  D.须经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

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• 59下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是（    ）。

  A.取得建设用地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  D.取得《商品房预售许可证》

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• 60下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是（    ）。

  A.W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房

  B.D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同

  C.D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

  D.W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

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