土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第46讲作业卷

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• 41《物权法》规定的物权保护方式，可以单独适用，但不可根据权利被侵害的情形合并适用。（    ）。

  A.对

  B.错

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• 42为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（    ）。

  A.对

  B.错

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• 43《物权法》规定，拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，但有权请求权利人按照承诺履行义务。（    ）。

  A.对

  B.错

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• 44担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。（    ）。

  A.对

  B.错

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• 45物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（    ）。

  A.对

  B.错

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• 46按照《物权法》规定，下列关于A房地产开发公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（    ）。

  A.该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

  B.该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

  C.A房地产开发公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

  D.A房地产开发公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

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• 47依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（    ）。

  A.经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

  B.经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

  C.经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

  D.经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

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• 48下列关于李某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（    ）。

  A.该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

  B.抵押权实现后，该租赁合同对受让人具有约束力

  C.李某将已抵押的房屋出租时，如果李某未书面告知承租人该房屋已抵押的，李某对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

  D.如果李某已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

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• 49李某到期无力归还贷款，则甲、乙银行有权（    ）。

  A.扣押抵押物

  B.与李某协议折价抵偿贷款

  C.将李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

  D.根据事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押房产所有权移转给抵押权人所有

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• 50甲、乙银行与李某协商变卖该房屋得90万元，清偿债务后，剩余的20万元归（    ）所有。

  A.甲银行

  B.乙银行

  C.李某

  D.甲银行、乙银行、李某平分

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