土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2004年土地登记代理人《土地权利理论与方法》练习题

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• 41土地抵押权终止，应办理抵押权（    ）登记。

  A.变更

  B.设定

  C.注销

  D.更正

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• 42依传统民法理论，地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（    ）的权利。

  A.占用

  B.交易

  C.调配

  D.支配和限制

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• 43土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利，属于（    ）他项权利。

  A.用益性

  B.担保性

  C.积极

  D.消极

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• 44某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（    ）。

  A.土地他项权利

  B.集体土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.国有土地使用权

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• 45甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权（    ）。

  A.只能确定给甲村农民集体

  B.只能确定给乙村农民集体

  C.由县级以上人民政府根据具体情况确定

  D.确定为国有

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• 46某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（    ）。

  A.由企业转让，转让所得优先用于清偿债务

  B.由企业拍卖，拍卖所得优先用于安置下岗职工

  C.由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

  D.由企业上级主管部门收回，分配给其他单位使用

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• 47乡（镇）人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于（    ）

  A.村委会

  B.乡（镇）农民集体

  C.乡（镇）政府

  D.国家

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• 48乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者享有集体建设使用权。对多占少用，占而不用的，其闲置部分的土地使用权（    ）。

  A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

  B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

  C.不予确定，国家收回

  D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用

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• 49农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（    ）。

  A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回

  B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。

  C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权

  D.按现状确定其集体建设用地使用权

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• 50土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致，应按（    ）确定土地权利面积。

  A.批准面积

  B.实地面积

  C.批准面积和实地四至界限

  D.规划红线

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