土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》临考冲刺卷(3)

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• 11根据《农村人民公社工作条例草案》确定的农民集体土地所有权，出现（　　）发生变更的，无需按变更后的现状确定集体土地所有权。

  A.由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的

  B.由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

  C.由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界限的

  D.行政区划变动未涉及土地权属不变更的，原土地权属要变

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• 12有关对土地登记的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实

  B.是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

  C.为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查

  D.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

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• 13根据《物权法。》的规定，正确的是（　　）。

  A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿

  B.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款不得优先受偿

  C.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款不得优先受偿

  D.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与债权抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、转让该抵押财产所得的价款优先受偿

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• 14根据我国实行土地的社会主义公有制，其土地制度的主要特点是（　　）。

  A.所有权和使用权相分离

  B.集体所有

  C.不可交易性

  D.所有权与使用权相结合

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• 15利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利，指的是（　　）。

  A.建设用地使用权

  B.担保物权

  C.用益物权

  D.自物权

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• 16在国家土地所有权的代表是单一的情况下，行使国家土地所有权的主体可以是（　　）。

  A.单一的

  B.单级的

  C.多倍的

  D.多级的

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• 17根据《破产法》规定，正确的是（　　）。

  A.在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定

  B.在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定

  C.担保物权人对担保财产具有优先受偿权

  D.担保物权人对担保财产不具有优先受偿权

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• 18在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（　　）。

  A.法律允许单独流转的国有建设用地使用权

  B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

  C.关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

  D.法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

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• 19国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报（　　）批准，但在办案过程中，还要重视调解。

  A.国务院

  B.人民法院

  C.人民政府

  D.全国人民代表大会

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• 20根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是（　　）。

  A.凡属个人之土地房产，概不发给土地证

  B.凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证

  C.凡属国家之土地房产，概不发给土地证

  D.凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证

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