房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷

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• 51股票和债券的相同之处表现在(　　)。

  A.都是融资工具

  B.都是流通证券

  C.持有者享有相同权利

  D.部具有偿还性

  E.都可以为投资者带来收益

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• 52下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有(　　)。

  A.拍卖人收取佣金是一种法定行为

  B.对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金

  C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金

  D.公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金

  E.收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定

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• 53建筑与水有关的物理性质有(　　)等。

  A.孔隙率

  B.抗渗性

  C.抗冻性

  D.弹性和塑性

  E.耐磨性

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• 54在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有(　　)。

  A.有顶盖无围护结钩的场馆看台

  B.建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊

  C.建筑物有围护结构的挑廊、走廊

  D.屋顶楼梯间、电梯机房

  E.建筑物内的变形缝

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• 55下列关于房产分丘图的表述中，正确的有(　　)。

  A.房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

  B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细圈

  C.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000

  D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记

  E.房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图

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• 56房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。　　(　　)

  A.对

  B.错

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• 57房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。　　(　　)

  A.对

  B.错

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• 58《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和来利用土地。　　(　　)

  A.对

  B.错

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• 59拆迁己抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。　　(　　)

  A.对

  B.错

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• 60拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。　　(　　)

  A.对

  B.错

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