房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷

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• 1下列关于廉租住房的表述中，正确的是（　　）。

  A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭

  B.廉租住房免征房产税

  C.廉租住房的供应以实物配租为主

  D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％

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• 2《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（　　）所有。

  A.国家

  B.所在的村民小组

  C.农民个人

  D.农民集体

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• 3下列关于征收土地的表述中，正确的是（　　）。

  A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

  B.安置补助费只能发放给安置单位　

  C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

  D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

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• 4房地产开发项目自（　　）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

  A.土地使用权出让合同签订

  B.土地使用权出让合同约定的动工开发

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用权证书取得

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• 5《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（　　）并给予朴偿。

  A.征收

  B.征用

  C.征收或者征用

  D.征购

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• 6依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（　　）之日。

  A.房地产估价师实地查勘

  B.国有土地出让合同签订

  C.拆迁公司现场动员搬迁

  D.房屋拆迁许可证颁发

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• 7在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（　　）裁决。

  A.上级房屋拆迁管理部门

  B.人民法院

  C.县级以上人民政府

  D.同级人民政府

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• 8在城市房屋拆迁补偿安置中，（　　）。

  A.产权不明确的房屋不予补偿

  B.已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

  C.未解除租赁关系的房屋，暂不补偿

  D.未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿

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• 9建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（　　）认定。

  A.房屋权属登记机关

  B.县级以上人民政府

  C.房屋拆迁管理部闷

  D.城市规划行政主管部门

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• 10房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（　　）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.物业验收合格

  C.购房人实际入住

  D.开发企业向购房人交付房屋

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