在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（　　）裁决。

试卷相关题目

• 1依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（　　）之日。

  A.房地产估价师实地查勘

  B.国有土地出让合同签订

  C.拆迁公司现场动员搬迁

  D.房屋拆迁许可证颁发

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• 2《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（　　）并给予朴偿。

  A.征收

  B.征用

  C.征收或者征用

  D.征购

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• 3房地产开发项目自（　　）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

  A.土地使用权出让合同签订

  B.土地使用权出让合同约定的动工开发

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用权证书取得

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• 4下列关于征收土地的表述中，正确的是（　　）。

  A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

  B.安置补助费只能发放给安置单位　

  C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

  D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

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• 5《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（　　）所有。

  A.国家

  B.所在的村民小组

  C.农民个人

  D.农民集体

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• 6在城市房屋拆迁补偿安置中，（　　）。

  A.产权不明确的房屋不予补偿

  B.已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

  C.未解除租赁关系的房屋，暂不补偿

  D.未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿

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• 7建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（　　）认定。

  A.房屋权属登记机关

  B.县级以上人民政府

  C.房屋拆迁管理部闷

  D.城市规划行政主管部门

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• 8房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（　　）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.物业验收合格

  C.购房人实际入住

  D.开发企业向购房人交付房屋

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• 9下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（　　）。

  A.已经办理该建筑工程用地批准手续

  B.已经确定施工企业

  C.有保证工程质量和安全的具体措施

  D.建设单位已支付工程款

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• 10建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

  A.工程质量监督机构

  B.建设单位

  C.工程监理单位

  D.房地产开发生管部门

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