房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策基础知识试题

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• 41编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。

  A.建筑密度

  B.人口分布

  C.公共设施

  D.基础设施

  E.土地利用

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• 42根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.地上附着物补偿

  D.青苗补偿

  E.生产补偿费

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• 43下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的( )。

  A.森林

  B.山岭

  C.水流

  D.滩涂

  E.草原

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• 44H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。

  A.初始

  B.转移

  C.变更

  D.注销

  E.他项权

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• 45某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。

  A.该商品房未办理土地出让手续

  B.买卖双方未签订购房合同

  C.商品房配套设施不齐全

  D.房屋竣工验收不合格

  E.未办理公证

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• 46房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有( )等特点的产业。

  A.先导性

  B.风险性

  C.带动性

  D.主导性

  E.基础性

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• 47房地产的有偿转让形式有( )。

  A.买卖

  B.赠与

  C.继承

  D.抵押

  E.交换

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• 48( )不得设定抵押权。

  A.超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

  B.按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

  C.权属有争议的房地产

  D.已签订租赁合同的房地产

  E.预售的商品房

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• 49以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人。

  A.买卖

  B.交换

  C.继承

  D.赠与

  E.典当

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• 50建筑工程招标可以采取( )招标方式。

  A.公开

  B.邀请

  C.内定

  D.协议

  E.阶段

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