房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策基础知识试题

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• 1在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。

  A.对

  B.错

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• 2建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。

  A.对

  B.错

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• 3我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制。

  A.对

  B.错

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• 4土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。

  A.对

  B.错

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• 5我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  A.对

  B.错

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• 6土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

  A.对

  B.错

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• 7拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。

  A.对

  B.错

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• 8房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记。

  A.转移变更

  B.新建

  C.遗失

  D.他项权利

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• 9设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

  A.房地产管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.土地管理部门

  D.建设管理部门

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• 10房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理。

  A.过程

  B.行为

  C.价格

  D.不能

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