房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策模拟试题2

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• 11房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请( )登记。

  A.他项权

  B.转移

  C.初始

  D.变更

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• 12房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记。

  A.转移变更

  B.新建

  C.遗失

  D.他项权利

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• 13建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

  A.建设施工许可证

  B.建设用地规划许可证

  C.预售许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 14某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定。

  A.出租方

  B.承租方

  C.房地产管理局

  D.租赁双方

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• 15某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

  A.30

  B.40

  C.60

  D.70

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• 16房地产抵押登记属于( )登记。

  A.占有权

  B.使用权

  C.他项权

  D.收益权

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• 17耕地占用税实行的是( )税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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• 18按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )。

  A.由出让方、受让方平等协商确定

  B.由专业人士评估确定

  C.由政府决定

  D.不得低于按国家规定所确定的最低价

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• 19采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )。

  A.基准地价

  B.政府定价

  C.评估价

  D.按国家规定确定的最低价

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• 20房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。

  A.也随之相应

  B.无需

  C.由原出租人决定是否

  D.由原出租人与转租人共同协商议定是否

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