房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策模拟试题2

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• 21房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

  A.房地产管理部门

  B.被拆迁人

  C.房屋拆迁申请人

  D.具有房屋拆迁资格的单位

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• 22由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金。

  A.商品

  B.理论

  C.成本

  D.市场

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• 23以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )批准，但企业章程另有规定的除外。

  A.职代会

  B.董事会

  C.总经理

  D.抵押登记

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• 24编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。

  A.分区规划

  B.详细规划

  C.区域规划

  D.专业规划

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• 25土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

  A.半年

  B.一年

  C.二年

  D.三年

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• 26在城市( )范围内，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守《城市房地产管理法》。

  A.规划区

  B.行政区

  C.规划区国有土地

  D.辖区土地

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• 27职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。

  A.商业性

  B.社会性

  C.政策性

  D.自营性

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• 28《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度。

  A.评估

  B.成交

  C.协议

  D.核定

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• 29土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

  A.出让

  B.划拨

  C.转让

  D.征用

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• 30某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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