房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策水平测试

试卷预览

• 31《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（　　）价格申报制度。

  A.评估

  B.成交

  C.协议

  D.核定

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• 32豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（　　）年。

  A.40

  B.50

  C.66

  D.70

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• 33耕地占用税实行的是（　　）税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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• 34某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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• 35我国土地所有权的主体除国家外（　　）。

  A.还有集体

  B.还有个人

  C.还有集体和个人

  D.没有

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• 36《城市房地产管理法》规定，（　　）要进行登记备案。

  A.房屋租赁

  B.房地产评估

  C.设立房地产开发企业

  D.商品房预售

  E.房地产转让

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• 37根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括（　　）。

  A.土地补偿费

  B.安置补助费

  C.地上附着物补偿

  D.青苗补偿

  E.生产补偿费

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• 38在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（　　）。

  A.抵押权

  B.处置权

  C.使用权

  D.收益权

  E.所有权

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• 39建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对（　　）的管理。

  A.进度

  B.质量

  C.成本

  D.合同

  E.信息

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• 40房地产产权登记是对（　　）进行登记。

  A.房屋使用权

  B.土地使用权

  C.房屋所有权

  D.房地产权

  E.他项权

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