房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第六套)

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• 21某企业年应纳税所得额为10万元，应缴纳企业所得税额为（　　）元。

  A.3300

  B.33000

  C.1000

  D.10000

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• 22某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为（　　）万元。

  A.114

  B.63.84

  C.31.92

  D.28.71

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• 23当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（　　）作为缴纳税费的依据。

  A.合同价

  B.市场价

  C.评估价

  D.估算价

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• 24关于维修基金管理的下列表述中，正确的是（　　）。

  A.业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

  B.业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

  C.维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

  D.业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

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• 25在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为（　　）。

  A.供给量的变化

  B.影响供给量的因素变化

  C.供给的变化

  D.影响供给的因素变化

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• 26规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时（　　）的变化情况。

  A.经营成本

  B.经营利润

  C.销量

  D.产量

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• 27当房地产的需求和供给同时减少后，以下能反映市场均衡价格变化的选项是（　　）。

  A.均衡价格上升

  B.均衡价格下降

  C.均衡价格不变

  D.取决于供给和需求变动的程序

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• 28在票据允许转让、流通的情况下，为保障收款人的权益，规定票据转让时要由转让人在票据背面签字，这种情况称为（　　）。

  A.背书

  B.委托

  C.代理

  D.审批

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• 29下列关于保险分类的叙述有误的一项是（　　）。

  A.以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险

  B.以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人寿保险

  C.以保险的实施形式划分，可将保险分为自愿保险与强制保险

  D.以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险

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• 30张某以自己的房产向保险人投保，确定该房产的价值为100万元，由于地震该房屋瑁裂，评估其重置净值为60万元，损失比例为50%，则赔偿金额为（　　）万元。

  A.100

  B.75

  C.50

  D.25

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