房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策能力提高练习

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• 11房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　　）登记。

  A.他项权利

  B.转移

  C.所有权初始

  D.变更

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• 12《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（　　）由县级以上人民政府批准划拨

  A.必须

  B.应当

  C.可以

  D.不能

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• 13编制城市规划，一般分总体规划和（　　）两个阶段。

  A.分区规划

  B.详细规划

  C.区域规划

  D.专业规划

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• 14土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（　　）收回

  A.有偿

  B.补偿

  C.无偿

  D.根据情况确定

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• 15土地（　　）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

  A.出让

  B.划拨

  C.转让

  D.征用

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• 16某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（　　）年

  A.50

  B.45

  C.40

  D.35

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• 17房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请（　　）登记

  A.他项权

  B.转移

  C.初始

  D.变更

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• 18在征地拆迁过程中，依据房屋的（　　）给予补偿

  A.建筑造价

  B.重置价格

  C.评估价格

  D.建造成本+目标利润

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• 19我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（　　）年

  A.30

  B.40

  C.70

  D.50

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• 20房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.既是第二产业又是第三产业

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