房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2012年房地产估价师考试经营与管理考前试题

试卷预览

• 21房地产泡沫产生的直接助燃剂是（    ）。

  A.土地的稀缺性

  B.金融机构过度放贷

  C.投机需求膨胀

  D.开发资金的易得性

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• 22（    ）是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。

  A.销售量

  B.吸纳量

  C.出租量

  D.预售面积

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• 23以下选项适于在新区开发的建筑是（    ）。

  A.娱乐用房

  B.写字楼

  C.高级住宅和公寓

  D.餐饮用房

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• 24在整个开发过程中最为重要的一个环节是（    ）。

  A.投资机会选择

  B.投资机会决策分析

  C.投资机会选择与决策分析

  D.市场分析和项目财务评价

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• 25房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（    ）。

  A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

  B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

  C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

  D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

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• 26房地产开发投资较置业投资（    ）。

  A.投资回收期长

  B.风险较大

  C.提高投资者资信等级

  D.回报丰厚

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• 27房地产置业投资较一般投资，具有（    ）。

  A.相对较高的收益水平

  B.得到税收

  C.提高投资者的资信等级

  D.良好的流动性

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• 28投资的特性包括 （    ）。

  A.投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。

  B.投资具有时间性。

  C.投资的目的在于得到收益。

  D.投资具有风险性。

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• 29按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（    ）。

  A.居住 物业

  B.商用物业

  C.工业 物业

  D.特殊物业

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• 30宣传作为促销组合因素之一，在（    ）等方面，起着十分重要的作用。

  A.刺激对企业产品的需求，增加销售

  B.改善形象

  C.提高知名度

  D.提高产品品质

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