房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题

试卷预览

• 41按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是()。

  A.同质偏好市场

  B.分散偏好市场

  C.个别偏好市场

  D.集群偏好市场

  E.弥隙市场

  开始考试练习点击查看答案
• 42定义市场区域工作主要包括()。

  A.描绘市场区域的发展前景

  B.描绘市场区域

  C.在相应地图上描绘区域的物业类型

  D.在相应地图上标出市场区域的边界

  E.解释确定市场区域边界的依据

  开始考试练习点击查看答案
• 43资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。

  A.风险因素

  B.资本化率

  C.通货膨胀率

  D.投资利润率

  E.资金总额

  开始考试练习点击查看答案
• 44影响购买者的心理因素有()。

  A.动机

  B.感觉

  C.学习

  D.信念和态度

  E.欲望

  开始考试练习点击查看答案
• 45一般将产品生产经营活动中的成本分为()。

  A.生产成本

  B.销售费用

  C.经营费用

  D.机会成本

  E.全寿命费用

  开始考试练习点击查看答案
• 46房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

  开始考试练习点击查看答案
• 47在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是()。

  A.选出最佳方案

  B.检验各风险因素

  C.对评价指标的影响

  D.对风险对策的建议

  E.定量确定风险大小

  开始考试练习点击查看答案
• 48债务融资的资金融出方所获得的报酬有()。

  A.项目投资形成的可分配利润

  B.协议中所规定的贷款利息

  C.协议中规定的有关费用

  D.租售收益

  E.股息

  开始考试练习点击查看答案
• 49物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

  A.可出租或可使用面积

  B.出租方的商业信誉

  C.基础租金与市场租金

  D.出租单元的面积规划和室内装修

  E.物业管理企业的经营业绩

  开始考试练习点击查看答案
• 50影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。

  A.自然特征，如山地和河流等

  B.细分市场

  C.人口密度的大小

  D.该区域发展的类型和范围

  E.竞争性项目的区域

  开始考试练习点击查看答案