房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

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• 11所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是()。

  A.同质偏好

  B.分散偏好

  C.集群偏好

  D.自然细分市场

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• 12在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于()。

  A.选择专业化

  B.单一市场集中化

  C.市场专业化

  D.产品专业化

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• 13在复杂购买行为中，购买者的决策过程由()阶段构成。

  A.引起需要→评价方案→收集信息→决定购买→买后行为

  B.收集信息→评价方案→引起需要→决定购买→买后行为

  C.收集信息→引起需要→评价方案→决定购买→买后行为

  D.引起需要→收集信息→评价方案→决定购买→买后行为

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• 14下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是()。

  A.消费者行为调查

  B.市场营销因素调查

  C.竞争情况调查

  D.市场需求容量调查

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• 15在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理空置率的关系是()。

  A.空置率=合理空置率

  B.空置率<合理空置率

  C.空置率>合理空置率

  D.不能判断

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• 16银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

  A.1005.56

  B.1010.56

  C.1110.56

  D.1115.56

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• 17已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是()。

  A.12.35%

  B.12.55%

  C.12.68%

  D.12.93%

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• 18某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是()元。

  A.2040.8

  B.3451.83

  C.5089.1

  D.6666.7

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• 19下列选项中，()更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。

  A.开发工作量

  B.经营利润

  C.经营收入

  D.投资数额

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• 20已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元;折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。

  A.11.12%

  B.11.36%

  C.11.66%

  D.12.95%

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