房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理北战区综合试题

试卷预览

• 11住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过

  A.25年

  B.28年

  C.30年

  D.40年

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• 12面对当意向客户带看完后与多家中介进行佣金比对，从而选择时，我们应

  A.将折佣进行到底 不择手段与同行竞争

  B.向上级领导申请 为客户争取公司最大的折佣力度

  C.不折佣，对同行与客户进行搅单

  D.在接待每位客户前，就为日后可能出现的折佣问题做好铺垫，体现辛苦度，做好服务，得到双方的认可，将折佣扼杀在摇篮中。

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• 13现住房公积金年基准利率为

  A.3.25

  B.2.708

  C.4.9

  D.4.083

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• 14例如年租金12万，签五年合同，从第二年开始每年递增7%，那么五年产生的总租金是

  A.690088元

  B.712035元

  C.534800元

  D.633458元

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• 15下列对容积率描述不正确的是

  A.容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比

  B.容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反

  C.容积率=总建筑面积-总用地面积

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• 16房地产是（   ）和（   ）的总称

  A.不动产和地产

  B.房产和地产

  C.不动产和房产

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• 17提供给银行的收入证明需加盖

  A.财务章

  B.公章或人事章

  C.合同章

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• 18关于定金的说法下列哪个是正确的

  A.由当事人自由约定，法律没有明确规定

  B.由当事人约定，但不得超过主体合同标的额的20%

  C.不超过50%即可

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• 19收入证明的联系电话形式是

  A.单位人事负责人的单位固定电话

  B.单位人事负责人的手机号

  C.单位人事负责人的小灵通或家庭电话

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• 20关于承租人转租所租房屋，下列说法正确的是

  A.未经出租人同意，不得出租。

  B.无需征得出租人同意即可

  C.法律上没有规定

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